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DICTAMEN DE SUBDIVISIÓN Y RELOTIFICACIÓN

¿Qué es?: 

SUBDIVISIÓN: es la partición de un predio en dos o mas fracciones para su utilización independiente en los términos señalados en el Código Urbano del Estado de Jalisco.

RELOTIFICACIÓN: El cambio de la distribuición o dimensiones de los lotes de un predio cuyas características hayan sido autorizadas con anterioridad.

Presentar la siguiente documentación:

I. Dos copias del dictamen emitido por la Secretaría de Obras Públicas;

II. Dos copias legibles de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad sin limitaciones de dominio y sin gravamen;

III. Dos copias de la identificación oficial de él o los propietarios;

IV. Dos copias del documento que acredite la antigüedad de cada finca con un mínimo de cinco años de antigüedad;

V. Cuatro fotografías de la fachada de la finca;

VI. Cuatro copias del croquis en su estado actual y propuesto;

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VII. Original y una copia del certificado de libertad de gravamen con vigencia no mayor de tres meses.

 

NOTA: Deberá presentar originales de cada uno de los documentos antes señalados, solo para cotejo de la información junto con la copia (misma que quedara en el expediente).

Tiempo de respuesta: 

48 horas

Costo: 

De acuerdo a Ley de Ingresos vigente

Documento o comprobante a obtener: 

Dictamen de subdivisión y relotificación

¿Qué reglamentos rigen este trámite?: 
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Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio de Guadalajara, Reglamento de Zonificación del Municipio de Guadalajara, Código Urbano para el Estado de Jalisco así como los ordenamientos estatales y municipales relativos a la materia.

Comentarios y observaciones adicionales: 
  1. La solicitud deberá ir firmada por el o los propietarios de la finca en ambos lados.
  2. En caso de contar con los Recibos de números oficiales, presentarlos en 4 juegos.
  3. El croquis deberá indicar:
    1- Orientación
    2- Medidas y superficies.
    3- Número oficial de las fincas o números de ambos lados.
  4. En caso de ser persona jurídica, presentar dos copias del poder notariado para actos de dominio y dos copias de la identificación oficial del apoderado, así como la de los testigos dentro del poder.
  5. Así mismo en caso de presentar juicio sucesorio intestamentario o testamentario deberá presentar original y una copia del juego certificado ante notario con una vigencia no mayor a tres meses.
  6. Dos copias , en caso de contar con recibo de pago de cualquier concepto referente a números oficiales, regularización, etc., presentarlo para no realizar el cobro nuevamente.
  7. Toda la documentación que presente, deberá estar legible.

El H. Ayuntamiento tiene la facultad de solicitar algún otro documento extra a los ya señalados, en los casos que por la magnitud o complejidad de la obra se considere necesario.

Formato para la Solicitud Multitrámite de Licencias de Construcción, adquieralo aquí

 
¿En dónde llevo a cabo mi trámite?: 

Hospital 50 - Z

Horarios de atención: 

De lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas

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Área responsable para aclaraciones, quejas y sugerencias: 

DIRECCIÓN DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN

Teléfono: 

3837-50-00 Ext: 5254

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Correo Electrónico: